Działka inwestycyjna z WZ Wygoda blisko Buku i autostrady A2

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Wygoda koło Buku, gmina Buk - możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową.

Cena: 457 310 zł; 139 zł/m2

Działka nr 258/37
Powierzchnia: 3 290 m²
Wymiary: szerokość ok. 49 m, długość ok. 67 m

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją oraz ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej. Jej strategiczne położenie logistyczne obejmuje:

- Infrastrukturę drogową: zaledwie ok. 1,5 km do węzła autostrady A2 oraz skrzyżowanie dróg wojewódzkich nr 306 i 307.
- Sąsiedztwo biznesowe: tylko ok. 4 km do Parku Przemysłowego w Niepruszewie, co sprzyja współpracy oraz nawiązywaniu relacji biznesowych.
- Infrastrukturę kolejową: przez pobliski Buk przebiega międzynarodowa linia kolejowa E20 (Warszawa Berlin), będąca głównym pomostem transportowym między Europą Wschodnią a Zachodnią. Dodatkowym atutem jest dostępność rampy załadunkowej na stacji.
- Infrastrukturę lotniczą: ok. 21 km do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

Warunki zabudowy dla nieruchomości

Na podstawie wydanych warunków zabudowy możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową:

- frontowa nieprzekraczalna linia zabudowy: 15,0 m od granicy z drogą (dz. nr 261);
- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 20%;
- minimalny powierzchnia terenu czynnego biologicznie: 30%;
- szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od frontu działki: 12,0 m z tolerancją 20%;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: 8 m;
- geometria dachu: dach płaski;
- pokrycie dachu: papa, płyta warstwowa, blacha, membrana;

Dla inwestora - dlaczego warto zainwestować w działkę z możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową:

- pewność planowanej inwestycji wydane Warunki Zabudowy;
- bardzo dobra lokalizacja;
- sąsiedztwo Parku Przemysłowego w Niepruszewie;
- możliwość rekrutacji pracowników z trzech gmin: Buk, Dopiewo, Stęszew;

Skorzystaj z okazji! Umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.
-
* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.